تكلفة تشطيب شقة ١٠٠ متر مربع 2024 دراسة كاملة

تهدف هذه الدراسة إلى توفير تقدير شامل لتكاليف تشطيب شقة بمساحة 100 متر مربع بفئة اقتصادية، مع التركيز على الحفاظ على التوازن بين الجودة والتكلفة. سيتم تناول البنود الأساسية للتشطيب مع تحديد الأسعار المتوقعة لكل بند.

البنود الرئيسية للتشطيب

1. الأعمال الأساسية

• بلاط ودهانات:
  • التكلفة: 150 جنيه للمتر المربع.
  • الإجمالي: 150 × 100 = 15,000 جنيه.
  • مواصفات: بلاط فرز ثاني، سيراميك، دهانات عادية (غير كمبيوتر).

2. الكهرباء والتأسيسات

• الكابلات والأسلاك:
  • استخدام أسلاك نوعية جيدة، ولكن ليس سلك سويدي.
  • التكلفة: 7,500 جنيه.
• اللوحات الكهربائية:
  • تركيب لوحة 24 مفتاح (بدون تكييفات أو أنظمة ذكية).
  • التكلفة: 5,000 جنيه.

3. السباكة

• مواسير وكابلات السباكة:
  • التكلفة: 7,500 جنيه.
• التجهيزات الصحية:
  • تكلفة تجهيز الحمام والمطبخ بمستلزمات أساسية.
  • التكلفة: 5,000 جنيه.

4. الديكور الداخلي

• جبسون بورد:
  • تركيب جبسون بورد في الصالة وغرفة الماستر.
  • التكلفة: 10,000 جنيه.
• دهانات وبروزات:
  • دهانات بروفايل بسيطة في بعض الغرف.
  • التكلفة: 5,000 جنيه.

التكلفة الإجمالية

• الأعمال الأساسية: 15,000 جنيه.
• الكهرباء والتأسيسات: 12,500 جنيه.
• السباكة: 12,500 جنيه.
• الديكور الداخلي: 15,000 جنيه.

التكلفة الإجمالية المتوقعة: 55,000 جنيه.

الاعتبارات الخاصة

• يجب أخذ الزيادات في الأسعار بعين الاعتبار، حيث أن تكلفة المواد يمكن أن تتغير مع مرور الوقت.
• توفير ميزانية إضافية للطوارئ بنسبة 10-15٪ من التكلفة الإجمالية (أي حوالي 5,500 - 8,250 جنيه).
• التأكد من تعاقد مع مقاولين موثوقين والاعتماد على إشراف مهندس لضمان جودة العمل وتجنب التلاعب.

الخدمات الإضافية

• الإشراف الاستشاري:
  • تقديم خدمات استشارية وإشراف على تنفيذ الأعمال لضمان الجودة.
  • تكلفة الإشراف: 5,000 جنيه.
• الضمان:
  • تقديم ضمان للعمل لمدة معينة لضمان عدم حدوث مشكلات مستقبلية.

الخلاصة

تشطيب شقة بفئة اقتصادية بمساحة 100 متر مربع يمكن أن يتم بتكلفة حوالي 55,000 جنيه، مع مراعاة إضافة ميزانية للطوارئ وخدمات إشراف استشارية لضمان جودة العمل. يجب الحرص على اختيار مواد ذات جودة معقولة والتعامل مع مقاولين موثوقين لضمان تحقيق نتائج مرضية تدوم لفترة طويلة.